+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли оспорить пожизненую ренту

Можно ли оспорить пожизненую ренту

Можно ли прямому наследнику оспорить договор пожизненного содержания? Как не остаться в дураках или все о договоре ренты и пожизненного содержания. Расторжение рентных отношений Прежде чем разобраться с расторжением данного договора, нужно определиться, что же такое вообще рента. Необходимо знать! Статья Гражданского кодекса РФ указывает нам на то, что рента является договором, по которому одна сторона передает в собственность определенную вещь, представляющую имущественную ценность зачастую предметом ренты является жилая недвижимость , а другая сторона обязуется осуществлять периодические платежи. Сразу уточним, что рента существенно отличается, например, от кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание.

Можно ли оспорить пожизненую ренту

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья.

Фото: EPA С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Ренту жилья обяжут ставить на учет Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды - районный и городской - с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

О тонкостях оформления пожизненной ренты читайте в "Юридической консультации" Верховный суд сказал, что есть "основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений".

Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены "нарушения норм материального права". Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки. Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала.

Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено. А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день.

По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили. А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему. Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса - 601-й - говорится о договоре пожизненного содержания. В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал.

Его никто не признавал незаключенным. Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали. При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства. Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности.

Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге "привело к вынесению незаконных судебных постановлений". Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Как оспорить договор ренты

Наследнику родственнику при изучении содержания договора ренты с пожизненным содержанием следует обратить внимание на: Выбор плательщика, его финансовую состоятельность и личные качества; Варианты разрешения финансовых затруднений плательщика; Временные рамки действия сделки; Правила и нюансы расторжения рентного соглашения; Ответственность за несоблюдение условий; Права родственников после смерти рентополучателя. Необходимые документы для подачи в суд: исковое заявление; документы, доказывающие отмену действия договора ренты с пожизненным содержанием; квитанция об оплаченной госпошлине. Исковое заявление нужно предоставить в нескольких копиях для каждого участника судебного заседания. Правильно оформленное исковое заявление должно содержать: наименование судебной инстанции; текст обращения со ссылками на законодательные нормы, в тексте указать причины обращения например, недействительность контракта ; перечислить список приложений, которые будут поданы суду с заявлением; дата и роспись истца. По итогам проведения экспертизы специалистом будет выдвинуто решение о законности составления документа или об обратном. Правовые последствия после вынесения судьей окончательного вердикта не влекут юридической ответственности. По решению судебной инстанции аннулируется соглашение, отношения между сторонами прекращаются.

Можно ли оспорить в суде ренту

Только в том случае, если данный договор будет расторгнут в суде или признан недействительным. Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру можно ли оспорить Договор ренты с пожизненным содержанием заключается, в большинстве случаев, престарелыми людьми и третьими лицами. Цель соглашения — предоставление в пользование своего имущества взамен на физическую и финансовую поддержки. Чтобы контракт с пожизненным содержанием с иждивенцем нельзя было оспорить, необходимо его правильно составить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ренты и его виды. Что выбрать: пожизненную ренту или содержание с иждивением

Расторжение рентных отношений Прежде чем разобраться с расторжением данного договора, нужно определиться, что же такое вообще рента. Необходимо знать! Статья 583 Гражданского кодекса РФ указывает нам на то, что рента является договором, по которому одна сторона передает в собственность определенную вещь, представляющую имущественную ценность зачастую предметом ренты является жилая недвижимость , а другая сторона обязуется осуществлять периодические платежи. Сразу уточним, что рента существенно отличается, например, от кредита. Здесь периодические платежи имеют постоянную основу, либо пожизненную. Если оплата платежей идет на постоянной основе, то договор является бессрочным и может длиться десятилетия, пока договор не будет расторжении, либо не будет осуществлен выкуп. В случае пожизненной оплаты, то такой договор заключается до того срока, пока не будет признан умершим получатель ренты.

Признание недействительным договора ренты Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы, сколько стоит С таким иском могут обратится наследники умершего в вашем случае его сын , доказывая, например, неспособность умершего в силу состояния здоровья, заболеваний, возраста, отдавать отчет свои действиям и руководить ими в момент подписания договора. По данной категории дел проводится судебная экспертиза на основании изучения экспертами медицинской документации в отношении умершего.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице.

Договор ренты как оспорить?

.

.

Квартира без возврата

.

Можно ли оспорить пожизненную ренту

.

Договор ренты с пожизненным содержанием могут оспорить наследники или родственники. Для этого следует обращаться в суд с исковым заявлением.

Можно ли оспорить договор ренты? Какие нужно выполнять действия + какие есть примеры

.

Есть ли правопреемство: как наследникам оспорить договор ренты

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием - Адвокат по гражданским делам Москва
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. foxglectpa

    Спасибки)))))) в цитатник!

  2. Ростислав

    Просто копец!

  3. Ермолай

    Не всегда,иногда и раньше=)

  4. alexlasland

    Читаю и чувствую себя как дома. Спасибо создателям за хороший ресурс!